Άρθρο 14: Τοποθέτηση κτηρίου κατά ΝΟΚ - πίσω όριο

[ISMINI_82]

Χαρη καλημερα.Ξερω ότι το ψαχνουμε πολύ το θεμα αλλα τι πιο σημαντικο από την τοποθετηση του κτιριου.

Σχετικά με τα 9m (αρχείο ΕΝΝΙΑΜΕΤΡΟΣ.rar):
Περίπτωση 1:
Συμφωνώ εκτός από το σημείο που αναφέρεις ότι αν επιλέξουμε να μην κολλήσουμε στο πίσω όριο, είμαστε υποχρεωμένοι να αφήσουμε τουλάχιστον 1m. Γιατί 1m και όχι 1,30m (1,20m αν δεν υπάρχει καθόλου κλίση)! Το 1,30/1,20m το βασίζω στην υποχρέωση κάθε μέρος του ακάλυπτου να είναι προσβάσιμο σε ΑΜΕΑ (βλ. §1 άρθρου 26).
Το 1μ το εγραψα γιατι ετσι εφαρμοζοταν η εννιαμετρος με τον ΓΟΚ 85.
Η παραγραφος 3.α του αρθρου 9 του ΓΟΚ 85 ανεφερε:
Εάν για την εξασφάλιση της ελάχιστης αυτής διάστασης, η απόσταση από το κοινό όριο καθίσταται μικρότερη του 1,0 μ το κτίριο κατασκευάζεται ή σε επαφή με το όριο του οικοπέδου κατά το τμήμα τούτο ή σε απόσταση τουλάχιστον 1,0 μ.
Πιστευω ότι στην εφαρμογη της εννιαμετρου δεν εχει αλλαξει κατι και ισχυει κατά τον ιδιο τροπο οπως και πριν.Απαιτεται διευκρινηση πανω σε αυτο
Οσο για αυτό που γραφεις για την προσβαση ΑΜΕΑ σαφως και εχεις δικιο αλλα αν δεν κανω λαθος το σχεδιαζοντας για ολους αναφερει ότι για κατοικιες η ραμπα μπορει να εχει πλατος 90cm

Κατ' αρχάς όταν γράφεις ότι ΑΒ=9,90m μάλλον εννοείς ΑΓ=9,90m.
Σωστα είναι ΑΓ=9.90 μ .ανεβασα άλλο αρχειο διορθωμενο

Περίπτωση 2:
Θα διαφωνήσω μαζί σου ως προς την ερμηνεία του ΝΟΚ και της §1στ του άρθρου 14.
Αυτό που γράφεις είναι ότι αν δεν εξαντλήσω τα 9m που μου δίνει δικαίωμα ο νόμος δεν μπορώ να αφήσω απόσταση από το πίσω όριο <Δ. Κατάλαβα καλά;
Εγώ θεωρώ ότι αντιθέτως, ο νόμος σου δίνει το δικαίωμα μέχρι 9m να επεκτείνεις τη διάσταση του κτηρίου σου, εισερχόμενος μέσα στο Δ. Μπορεί άλλοι λόγοι, όπως η επιτρεπόμενη κάλυψη, να μην σου επιτρέπουν να εξαντλήσεις τα 9m. Τι θα κάνεις τότε;

Δεν εννοω κατι τετοιο.Σαφως και ο νομος μου επιτρεπει εφοσον υφιστανται οι προυποθεσεις (ομμορο κτισμα) να μειωσω το Δ τοσο ωστε να παρω κτιριο εννια μετρα.Για την ακριβεια να επεκτεινω το κτιριο μου μεσα στο Δ μεχρι αποστασης 9 μετρων απο την ΟΓ.Μπορω βεβαια να κρατηθω και σε μικροτερη αποσταση απο τα 9μ καθως η εννιαμετρος ειναι δυνατοτητα και οχι υποχρεωση και σαφως δεν ισχυει οτι αν δεν εξαντλήσω τα 9m που μου δίνει δικαίωμα ο νόμος δεν μπορώ να αφήσω απόσταση από το πίσω όριο <Δ.

Στην δευτερη περιπτωση ομως χαρη εχουμε δυο δυνατοτητες ειτε να κολλησουμε στο οριο ειτε να κρατηθουμε σε αποσταση Δ από αυτό.
Αν αφησουμε Δ αυτό το αφηνουμε γιατι θελουμε εμεις να το αφησουμε (πχ για να εχω ανοιγματα) και όχι λογω υποχρεωσης από το ομμορο.Σε αυτή την περιπτωση δεν μπορω να εφαρμοσω την εννιαμετρο .Αυτο εννοω με αυτην την περιπτωση.Οταν αφηνουμε προαιρετικα Δ η δ δεν εχει εφαρμογη η εννιαμετρος.
παραγραφος 1στ:
Σε περίπτωση που λόγω των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί μήκος πλευράς κτιρίου 9,00 μ. τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση των 9,00 μ. και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου.

Αυτο με την εσοχη που αναφερεις ειναι πολυ πολυ εξυπνο